Sie möchten Ihre Immobilie in Erding verkaufen? Ein erfolgreicher Verkauf erfordert eine gute Vorbereitung, die richtige Strategie und eine realistische Preisgestaltung. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück – der Verkaufsprozess beinhaltet mehrere Schritte, von der Bewertung bis zur finalen Vertragsunterzeichnung.
Damit Sie den bestmöglichen Verkaufserfolg erzielen, ist es wichtig, typische Fehler zu vermeiden und die Immobilie professionell zu präsentieren. Im Folgenden erfahren Sie, welche Aspekte beim Verkauf in Erding besonders wichtig sind.
Wir analysieren aktuelle Trends und vergleichbare Objekte in Erding, um eine realistische und wettbewerbsfähige Preisstrategie für Ihre Immobilie zu entwickeln.
Unsere Experten berücksichtigen Größe, Zustand, Lage und zukünftige Entwicklungen, um den optimalen Verkaufswert zu ermitteln.
Wir kümmern uns um alle Dokumente, wie Energieausweise, Grundbuchauszüge, Kaufverträge usw. und begleiten Sie zur notariellen Beurkundung bis hin zur rechtssicheren Übergabe Ihrer Immobilie.
Unsere erfahrenen Makler übernehmen die Verhandlungsführung und sorgen für einen reibungslosen Übergang Ihrer Immobilie.
Haben Sie bereits entschieden, Ihre Immobilie zu verkaufen, oder benötigen Sie noch Unterstützung bei dieser wichtigen Entscheidung? Neben finanziellen Aspekten spielen oft auch emotionale Faktoren eine Rolle. Wir stehen Ihnen als Makler vor Ort beratend zur Seite und helfen Ihnen, die aktuelle Marktlage einzuschätzen.
Ein realistischer Verkaufspreis ist entscheidend, um eine Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Unsere zertifizierten Wertermittler analysieren den Markt, vergleichen ähnliche Immobilien in Erding und ermitteln auf dieser Basis den Verkaufswert
Eine sorgfältige Vorbereitung beschleunigt den Verkaufsprozess. Wir helfen Ihnen dabei, alle wichtigen Unterlagen zusammenzustellen, wie z. B.: ✔ Energieausweis ✔ Grundbuchauszug ✔ Teilungserklärung ✔ Baupläne und weitere relevante Dokumente. So stellen wir sicher, dass der Verkaufsprozess strukturiert und rechtssicher abläuft.
Ein professionelles Exposé hebt die Stärken Ihrer Immobilie hervor. Dazu gehören: ✔ Hochwertige Bilder & ansprechende Texte ✔ Detaillierte Objektbeschreibung ✔ Visualisierte Grundrisse ✔ Gezielte Online- und Offline-Vermarktung
Wir platzieren Ihre Immobilie auf den wichtigsten Online-Portalen und setzen gezielte Marketingmaßnahmen ein, darunter: ✔ Anzeigen auf Immobilienplattformen ✔ Social-Media-Werbung ✔ Direktmarketing an vorgemerkte Käufer ✔ Auf Wunsch diskrete Vermarktung ohne öffentliche Inserate
Ob Einzelbesichtigungen, Open-House-Veranstaltungen oder virtuelle Rundgänge – Sie entscheiden, welche Art der Besichtigung für Sie am besten passt. Wir koordinieren die Termine und sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie.
Eine strategische Verhandlungsführung kann dazu beitragen, eine für beide Seiten passende Lösung zu finden. Mit unserer Erfahrung in Preis- und Vertragsverhandlungen begleiten wir den Verkaufsprozess und unterstützen Sie dabei, die bestmöglichen Konditionen zu erzielen.
Vor dem Notartermin prüfen wir die Bonität des Käufers und begleiten Sie bei der Abstimmung des Kaufvertrags. Damit sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf bis zur finalen Beurkundung des Verkaufs.
Mein Name ist Thomas Käser, Immobilienkaufmann mit über 15 Jahren Erfahrung in den Landkreisen Erding, Freising und Landshut. Nach meiner schulischen Laufbahn absolvierte ich eine handwerkliche Ausbildung und schloss danach eine weitere Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK) erfolgreich ab. Zusätzlich erwarb ich eine Qualifizierung als Gutachter (BDSH). Meine handwerkliche Vorbildung erweist sich oft als unschätzbarer Vorteil in meinem aktuellen Berufsfeld, da sie mir ein ganzheitliches Verständnis für Immobilienprojekte ermöglicht.
Ein professioneller Immobilienmakler verfügt über Fachwissen, Erfahrung und ein Netzwerk, um Ihre Immobilie effizient zu vermarkten. Er unterstützt Sie bei der Bewertung, erstellt ein ansprechendes Exposé und übernimmt die Verhandlungen mit potenziellen Käufern. Zudem kennt er die lokalen Marktbedingungen in Erding und kann somit einen marktgerechten Preis ermitteln.
Die Wertermittlung basiert auf verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und Größe der Immobilie. Ein professioneller Makler analysiert den Markt, vergleicht ähnliche Objekte in der Region und berücksichtigt aktuelle Marktdaten, um einen realistischen Verkaufspreis zu bestimmen.
Eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie erhöht die Verkaufschancen:
Eine sorgfältige Vorbereitung kann den Verkaufsprozess erleichtern und den Verkaufspreis positiv beeinflussen.
Ein Exposé ist eine detaillierte Beschreibung Ihrer Immobilie, die potenziellen Käufern einen ersten Eindruck vermittelt. Es enthält hochwertige Fotos, Grundrisse und alle relevanten Informationen zur Immobilie. Ein professionell gestaltetes Exposé weckt Interesse und kann den Verkaufsprozess beschleunigen.
Nach einer erfolgreichen Vermittlung durch den Makler teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision zu gleichen Teilen. Dies ist im Gesetz zur Maklerprovision geregelt, gültig seit dem 23.12.2020