Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Landshut verkaufen? Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert eine sorgfältige Planung, eine fundierte Preisfindung und eine zielgerichtete Verkaufsstrategie. Egal ob Haus, Eigentumswohnung oder Baugrundstück – der Ablauf umfasst mehrere Etappen, von der ersten Bewertung bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar.
Damit der Verkauf in Landshut reibungslos verläuft und Sie ein optimales Ergebnis erzielen, gilt es, gängige Stolperfallen zu umgehen und Ihre Immobilie ansprechend zu präsentieren. Welche Faktoren dabei besonders zählen, lesen Sie im Folgenden.
Wir werten für Sie den Immobilienmarkt in Landshut aus, vergleichen ähnliche Objekte und entwickeln daraus eine realistische, marktgerechte Preisstrategie – exakt auf Ihre Immobilie zugeschnitten.
Unsere Experten beziehen Lage, Zustand, Wohnfläche und Perspektiven der Immobilie in ihre Bewertung ein. So erhalten Sie eine präzise Grundlage für den Verkaufsprozess.
Von der Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen (z. B. Energieausweis, Grundbuchauszug) bis zur notariellen Beurkundung: Wir begleiten Sie durch jeden Schritt und sorgen für eine rechtssichere Abwicklung.
Unsere Immobilienexperten übernehmen die Verhandlungen mit potenziellen Käufern, koordinieren Besichtigungstermine und stellen sicher, dass Ihr Verkauf effizient und fair abgeschlossen wird.
Der Verkauf eines Hauses in Landshut stellt besondere Anforderungen an Eigentümer. Neben der fundierten Bewertung der Immobilie spielen Grundstücksgröße, Energieeffizienz, Modernisierungsstand und Lage innerhalb Landshuts (z. B. Nähe zur Altstadt, bevorzugte Wohngebiete oder ruhige Randlagen) eine große Rolle für die Preisbildung.
Ein professionelles Exposé mit hochwertigen Bildern, aussagekräftigen Grundrissen und klaren Angaben zum Zustand des Hauses hilft dabei, ernsthafte Kaufinteressenten gezielt anzusprechen. Ebenso entscheidend ist eine klare Verhandlungsstrategie, insbesondere bei größeren Objekten oder Häusern mit Sanierungsbedarf. Als erfahrene Makler in Landshut beobachten wir kontinuierlich die Markttrends – zum Beispiel die aktuelle Nachfrage nach Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften in familienfreundlichen Wohnlagen – und unterstützen Sie dabei, Ihr Haus zu verkaufen.
Beim Wohnungsverkauf in Landshut sind andere Kriterien als beim Hausverkauf entscheidend. Neben der Wohnfläche und dem Zustand der Wohnung sind hier vor allem die Lage innerhalb des Stadtteils, die Etage, der Grundriss sowie vorhandene Ausstattungsmerkmale wie Balkon, Aufzug oder Tiefgaragenstellplatz für potenzielle Käufer besonders relevant.
Gerade bei Eigentumswohnungen ist die Teilungserklärung ein zentrales Dokument. Auch der Wirtschaftsplan der Hausverwaltung sowie Rücklagen und Instandhaltungsprotokolle sollten vor dem Verkauf vollständig vorliegen. In stark nachgefragten Wohnlagen wie z. B. Landshut-Berg oder Nikola kann ein gut geplanter Verkauf innerhalb kurzer Zeit realisiert werden – vorausgesetzt, Preis und Präsentation stimmen. Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Wohnung in Landshut effizient und zielgerichtet zu vermarkten.
Stehen Sie bereits vor der Entscheidung, Ihre Immobilie in Landshut zu verkaufen – oder befinden Sie sich noch in der Abwägung? Nicht nur wirtschaftliche Gründe, sondern auch persönliche Beweggründe spielen häufig eine Rolle. Als erfahrene Makler in Landshut beraten wir Sie individuell und helfen Ihnen, die aktuelle Marktsituation richtig einzuordnen.
Ein marktgerechter Verkaufspreis bildet die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Unsere zertifizierten Experten vergleichen vergleichbare Immobilien in Landshut, analysieren Angebot und Nachfrage und leiten daraus den realistischen Wert Ihres Objekts ab.
Ein strukturierter Verkaufsprozess beginnt mit gut vorbereiteten Dokumenten. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller nötigen Unterlagen, unter anderem: ✔ Energieausweis ✔ Grundbuchauszug ✔ Bauunterlagen ✔ Teilungserklärung ✔ Flurkarte u. v. m. So sorgen wir gemeinsam für einen rechtssicheren und zügigen Ablauf.
Ein überzeugendes Exposé hebt die Vorzüge Ihrer Immobilie klar hervor. Wir kümmern uns um: ✔ Professionelle Fotos & ansprechende Texte ✔ Anschauliche Grundrisse ✔ Detaillierte Objektinformationen ✔ Zielgerichtete Präsentation online & offline
Ob Haus oder Wohnung – wir sorgen dafür, dass Ihr Angebot gesehen wird: ✔ Inserate auf führenden Immobilienportalen ✔ Kampagnen über Social Media ✔ Direktansprache von vorgemerkten Interessenten ✔ Auf Wunsch: diskrete Vermarktung ohne öffentliche Anzeigen
Ob Einzeltermine, offene Besichtigungen oder virtuelle Rundgänge – wir richten uns nach Ihren Vorstellungen. Unser Team koordiniert alle Abläufe und sorgt für einen überzeugenden ersten Eindruck bei potenziellen Käufern.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und übernehmen die professionelle Verhandlungsführung – mit dem Ziel, für beide Seiten faire und zufriedenstellende Bedingungen zu erreichen.
Vor dem Termin beim Notar prüfen wir die Bonität des Käufers und begleiten Sie bei der Vertragsgestaltung. So schaffen wir einen reibungslosen Abschluss – bis zur offiziellen Beurkundung Ihres Immobilienverkaufs in Landshut.
Mein Name ist Thomas Käser, Immobilienkaufmann mit über 15 Jahren Erfahrung in den Landkreisen Erding, Freising und Landshut. Nach meiner schulischen Laufbahn absolvierte ich eine handwerkliche Ausbildung und schloss danach eine weitere Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK) erfolgreich ab. Zusätzlich erwarb ich eine Qualifizierung als Gutachter (BDSH). Meine handwerkliche Vorbildung erweist sich oft als unschätzbarer Vorteil in meinem aktuellen Berufsfeld, da sie mir ein ganzheitliches Verständnis für Immobilienprojekte ermöglicht.
Der Verkauf einer Immobilie in Landshut erfolgt in mehreren Schritten: Zunächst wird der Markt analysiert und Ihre Immobilie professionell bewertet. Anschließend werden alle Unterlagen zusammengestellt und ein aussagekräftiges Exposé erstellt. Nach der Veröffentlichung des Angebots folgen Besichtigungen, Preisverhandlungen und schließlich die notarielle Beurkundung.
Der richtige Verkaufspreis basiert auf Lage, Zustand, Größe und Marktlage. Eine professionelle Immobilienbewertung in Landshut hilft dabei, einen realistischen Preis zu ermitteln – weder zu hoch noch zu niedrig –, um Käufer effizient zu erreichen und einen erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen.
Die Kosten beim Immobilienverkauf in Landshut hängen von verschiedenen Faktoren ab. In der Regel fallen Notarkosten, mögliche Maklerprovisionen und Gebühren für Unterlagen an. Wenn Sie mit einem Makler zusammenarbeiten, wird die Provision oft zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Nein, es besteht keine Pflicht, einen Makler einzuschalten. Allerdings kann ein erfahrener Immobilienmakler in Landshut den Verkaufsprozess deutlich vereinfachen, professionelle Vermarktung übernehmen und rechtliche Fallstricke vermeiden helfen.
Die Dauer hängt von der Marktsituation, dem Preis und der Nachfrage ab. In beliebten Lagen kann eine Immobilie in Landshut bereits innerhalb weniger Wochen verkauft werden. Eine gute Vorbereitung beschleunigt den Prozess erheblich.
Wichtige Unterlagen sind: Energieausweis, Grundbuchauszug, Baupläne, Wohnflächenberechnung, Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen) und ggf. Mietverträge. Ein Makler vor Ort unterstützt Sie bei der vollständigen Zusammenstellung aller Dokumente.
Beim Hausverkauf in Landshut ist insbesondere die Bewertung des Grundstücks, der Bausubstanz und der Lage entscheidend. Zudem ist die Präsentation – online wie offline – ein wichtiger Erfolgsfaktor, um gezielt potenzielle Käufer anzusprechen.
Ja, auch vermietete Immobilien können verkauft werden. Dabei gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ – das Mietverhältnis bleibt bestehen. Vermietete Wohnungen in Landshut werden oft als Kapitalanlage angeboten.
Nach der Beurkundung durch den Notar folgt die Eintragung ins Grundbuch. Erst dann geht die Immobilie rechtlich auf den Käufer über. Wir begleiten Sie bis zur vollständigen Übergabe Ihrer Immobilie in Landshut.