Südausgerichtetes Familienhaus mit unverb. Panoramablick – ideal für Einzel- oder Mehrgenerationennutzung

Beschreibung

In einer ruhigen und naturnahen Gegend erwartet Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus, errichtet 1984 in zuverlässiger Massivbauweise. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt über sieben harmonisch angelegte Räume, entfaltet sich ein wahrer Wohntraum, der ideale Bedingungen für ein lebendiges Familienleben schafft.

Das Herzstück dieser Immobilie ist die sonnige Südausrichtung, die jedem Raum eine warme und lichtdurchflutete Atmosphäre verleiht. Diese optimale Ausrichtung bietet zudem exzellente Möglichkeiten für umweltbewusste Energiegewinnung, etwa durch die Anbringung einer Photovoltaikanlage. Die Integration einer Fußbodenheizung sorgt zudem für behagliche Wärme und bietet perfekte Voraussetzungen für den Einsatz zukunftsorientierter Heizsysteme wie Luftwärmepumpen.

Vom geräumigen Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf das weitläufige, 899 m² große Grundstück und die umgebende, malerische Landschaft.

Eine besondere Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet das Dachgeschoss mit seiner Ausbaureserve, die es Ihnen ermöglicht, die Wohnfläche um bis zu 65 m² zu erweitern und Ihre persönlichen Wohnvisionen zu realisieren.

Mit seiner flexiblen Raumaufteilung präsentiert sich dieses Haus als ideales Domizil für ein Mehrgenerationenwohnen, das Raum für Wachstum und Gemeinsamkeit bietet oder aber auch als Anlageobjekt mit der Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen.

Ein zusätzliches Highlight ist die geräumige Doppelgarage mit angeschlossenem Carport und Starkstromanschluss, was es besonders attraktiv für Besitzer von Elektrofahrzeugen macht.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus Ihr Eigen zu nennen. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Einzelheiten zu präsentieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

* Massivbauweise (36,5 cm Ziegel)
* Fußbodenheizung (einfacher und kostengünstiger Umstieg auf z.B. eine Luftwärmepumpe)
* Südausrichtung (große Dachfläche für eine PV-Anlage)
* Kachelofen im OG (weitere Anschlussmöglichkeiten vorhanden)
* Großzügige Doppelgarage (b=5,55m, l=6,00m, h=2,55m) mit Wasser -und Starkstromanschluss (Wallbox)
* Carport (b=6,30m, l=7,00m, 2,30m)
* als Mehrgenerationenhaus nutzbar (auch teilbar mit separaten Eingängen)
* unverbaubarer Blick in die Natur
* Küchenanschlüsse sowie Bade- Wohn -und Schlafzimmer im EG und OG vorhanden
* Dachgeschoss mit ca. 65 m² Ausbaureserve (Elektroinstallation, Wasser und Abwasser vorbereitet)
* 250 MBit/s Internet/ DSL
* geplanter Glasfaserausbau voraussichtlich 2025
* großer Apfel -und Nussbaum
* Mülltonnenhaus für 4 Tonnen